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mg娱乐平台代理:短期租金波动和供给失衡是正常现象

时间:2021/6/11 14:30:58   作者:   来源:   阅读:20   评论:0
内容摘要:“你们是我今天看的第五组。我还和一位顾客约了晚上见面。”李山(化名)在出租房的电梯里对顾客说。李山是西城一家房地产公司的手表经纪人。她工作的中介机构提供附近两个热门社区的房屋信息。虽然经营范围不大,但她最近因为看电视而“跑断了腿”。“有时她连一口午饭都吃不下。”她说:“一般情况下,来看房的顾客会多看两遍屋顶。合同即将签...


“你们是我今天看的第五组。我还和一位顾客约了晚上见面。”李山(化名)在出租房的电梯里对顾客说。李山是西城一家房地产公司的手表经纪人。她工作的中介机构提供附近两个热门社区的房屋信息。虽然经营范围不大,但她最近因为看电视而“跑断了腿”。“有时她连一口午饭都吃不下。”她说:“一般情况下,来看房的顾客会多看两遍屋顶。合同即将签署。今天犹豫,别人就会在明天生活。”当然,有人搬走了,也有人搬走了。在过去的两个月里,李山的客户合同也被中断了。“这个社区的租金基本上略有上涨。一个大约25平方米的小工作室,半年前还不到3000元,现在可以卖到3200元。”

这么小的增幅并不明显。在更受欢迎的领域,许多房子的价格都超过了500元。李山回忆说:“最近租金波动很大,肯定有人因为价格而退租。但根据我这两个月的工作情况,我还是不担心租到好房子,甚至靠“抢”。那个刚下班的房客让我去看看。”李山的说法可能没有根据。5月,“我爱我家”北京区域整体租赁交易中每平米平均租金环比上涨1.8%,同比上涨6.7%,较2019年5月小幅上涨1.5%;单位平均租金环比上涨2.2%,同比上涨5.9%。“去年北京的疫情确实对我们有很大的影响,但幸运的是,我活了下来。”李姗说。北京的租赁市场似乎正在回暖。在去年毕业季,受疫情影响,租赁市场并没有迎来预期的“高峰”。当前的“复苏”会持续下去吗?根据我爱我家研究院的数据,今年春节过后,北京的房屋租赁市场呈现上升趋势。传统的3月租房旺季如期到来,4月市场微跌,5月微涨,6、7月毕业季有明显增长。

与此同时,随着交易量的增加,租金也开始稳步上涨。据研究所分析,短期内,虽然目前的租金高于2020年同期,但在不受疫情影响的情况下,基本与2019年同期持平。预计在没有疫情影响的情况下,今年北京的房屋租赁市场将跟随市场走向正常。从运行规律看,市场整体表现趋于稳定。谈到原因,一位业内人士表示,在过去的几年里,北京租赁市场的供应状况已经发生了变化。“旧房改造安置的数量在增加,在供给增加的同时,租金也会保持相对稳定的状态。”与此同时,业内人士认为,租赁产品的质量与租赁市场的合规性,将进一步推动供给侧服务质量的提高。“其实,在‘住而不投机’的定位下,租赁市场也得到了调控。短期租金波动和供给失衡是正常现象,租金上涨也会控制在合理范围内,不会停留在市场上。高。因此,租户不必担心。”业内人士表示。




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